Certificados Enérgeticos

Si va a VENDER O ALQUILAR su inmueble…

Ud. necesitara previamente el

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA

En Estech estamos especializados en certificados energéticostramitamos los certificados de calificación energética de edificios y viviendas, ya sean nuevos o existentes. Nuestra empresa puede proceder a la certificación energética en toda Andalucía.

Debe saber que el Certificado energético ha sido categorizado por ley de obligatorio para todos losinmuebles que sean objeto de venta o alquiler. Si usted quiere vender o alquilar su vivienda, debe disponer del certificado energético o etiqueta energética, que informa al comprador o inquilino de la calificación energética que posee la vivienda o local.

Certificados Energeticos

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¿Qué es el certificado energético?

El certificado energético, es el documento expedido por untécnico cualificado, en el que se informa de la eficiencia energética de un inmueble en cuanto a su consumo de energía en unas condiciones normales de funcionamiento y ocupación.

Una vez obtenida la calificación energética, se expedirá la llamada etiqueta energética, parecida a la que incluyen los electrodomésticos y que asigna al inmueble una categoría que variará de la A a la G, siendo la A la más eficiente y la G la menos eficiente en el consumo de energía.

Así pues, la certificación energética obtenida por un inmueble, informa tanto a su propietario como al futuro comprador oinquilino del coste económico que afrontará relacionado con elconsumo energético del inmueble (calefacción, aire acondicionado, agua caliente sanitaria,…).

Además, el certificado energético, incorpora una serie de recomendaciones para una mejora de la calificación energética obtenida, así como información de localización, las características de lasinstalaciones térmicas y la envolvente del inmueble.

El certificado energético tiene una validez de 10 años tras los cuales se tendrá que renovarteniendo en cuenta las mejoras que se hayan realizado en el inmueble. El propietario también es libre de actualizar su certificado para incorporar aquellas actuaciones en el inmueble que permitan mejorar su calificación energética.

¿Para quién es obligatorio?

El certificado energético es obligatorio para todos los edificios existentes (o parte de los mismos):viviendas (pisos y casas), locales comerciales, despachos y oficinas, escuelas, colegios, guarderías, … cuando sean objeto de venta o alquiler.

El certificado energético y su respectiva etiqueta energética deberá incluirse en las ofertas, publicidad y promoción de aquellos inmuebles que se quieran vender o poner en alquiler y deberá ponerse a disposición del comprador o del arrendatario.

Es decir, si usted quiere poner un anuncio para vender su piso, obligatoriamente debe especificar en el anuncio la calificación energética de su vivienda. El comprador o inquilino deberá conocer de antemano la clasificación energética otorgada, pudiendo variar desde la letra A a la G, siendo A la mayor categoría de eficiencia energética y G la menor.

Estan excluidos de la obligatoriedad de disponer de certficado energético los siguientes inmuebles:

  • Edificaciones que por sus características de utilización deban permanecer abiertas.
  • Edificios y monumentos protegidos.
  • Edificios para el culto y actividades religiosas.
  • Construcciones provisionales para un plazo previsto de utilización igual o inferior a 2 años.
  • Edificios industriales y agrícolas, en la parte destinada a talleres, procesos industriales y agrícolas no residenciales. En la parte de oficinas, sí, será obligatorio.
  • Edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2.
  • Edificios de sencillez técnica y escasa entidad constructiva que no tengan carácter residencial o público, ya sea de forma eventual o permanente, se desarrollen en una sola planta y no afecten a la seguridad de las personas..
  • Edificios que se compren para su demolición.
  • Edificios de viviendas objeto de contrato de arrendamiento por un tiempo inferior a 4 meses al año.

Si usted ha vendido o alquilado su piso, vivienda,… cualquier tipo de inmueble, sin disponer de una calificación energética válida a través del certificado energético del inmueble, puede ocurrir que:

  • Sea sancionado por el órgano competente de su comunidad autónoma.
  • Que el contrato de compraventa o arrendamiento sea declarado nulo por no haber informado correctamente al comprador o arrendatario.
  • Que el vendedor/arrendador tenga que indemnizar al comprador o inquilino por los perjuicios ocasionados por la falta de información facilitada.
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